Transparenz und Informationen vorab
Bereits im Vorfeld hatten Informationsveranstaltungen in Schwerzenbach und in der Stammsiedlung Gelegenheit geboten, sich vertieft mit dem Projekt auseinanderzusetzen und ausführlich Fragen zu stellen. Zusammen mit der Einladung zur Generalversammlung habt ihr zudem eine Informationsbroschüre mit einem Überblick über das Bauvorhaben, die geplanten Massnahmen, die Kosten und die Finanzierung.
Ein wichtiger Entscheid für die Zukunft der BBZ
Knapp 100 Bewohner*innen fanden sich am Abend des 20. Oktober 2026 in der Kirche Glaubten, unweit der Stammsiedlung, zur ausserordentlichen Generalversammlung ein, darunter 82 stimmberechtigte Genossenschafter*innen. Im Zentrum stand ein wegweisender Entscheid für die Zukunft der BBZ: die Umsetzung der 5. Neubauetappe mit Sanierungen der bestehenden Gebäude, Ersatzneubauten, der Anpassung des Kiefernwegs und einer Tiefgaragensanierung.
Nach der Begrüssung zeigte Präsident Matthias Drabe auf, weshalb das Bauvorhaben für die BBZ und ihre Bewohner*innen von grosser Bedeutung ist. Zürich wächst, bezahlbarer Wohnraum wird knapper und die Mietpreise steigen immer mehr. Gleichzeitig führen Leerkündigungen und die Verdrängung aus beliebten Quartieren dazu, dass immer mehr Menschen unter Druck geraten, ein bezahlbares Zuhause zu finden. Umso wichtiger ist es, dass Genossenschaften langfristig denken und Wohnraum schaffen, der unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht wird.
Einblicke in das Bauprojekt
Im Anschluss erläuterte BBZ-Geschäftsführer Michel Nussbaumer nochmals konkret, was mit der Umsetzung 5. Neubauetappe geplant ist. Er informierte über die vorgesehenen Sanierungen der Altbauten, die Erstellung der Ersatzneubauten, die Entwicklung des Wohnungsangebots sowie die Kosten, die Finanzierung und den zeitlichen Ablauf.
Ein wichtiges Thema war dabei auch die Parkplatzsituation. Die 5. Neubauetappe soll autoarm realisiert werden. Eine zusätzliche Tiefgarage ist nicht vorgesehen. Oberirdische Parkplätze werden wegfallen; die Parkierung wird in den bestehenden Tiefgaragen gebündelt.
Mehr Wohnraum und ein vielfältiger Wohnungsmix
Mit der 5. Neubauetappe entstehen über 80 zusätzliche Wohnungen. Dabei geht es nicht nur um mehr Wohnraum, sondern auch um ein vielfältigeres Angebot, das den unterschiedlichen Bedürfnissen der jetzigen und zukünftigen Genossenschafter*innen Rechnung trägt.
Ein Blick auf den geplanten Wohnungsmix zeigt, wie stark sich das Angebot erweitern wird: Künftig sind 58 Wohnungen mit zwei bis zweieinhalb Zimmern vorgesehen. In den bestehenden Gebäuden gibt es bislang lediglich zwei Wohnungen dieser Kategorie. Auch grössere Wohnungen werden neu geschaffen: Insgesamt sind 18 Wohnungen mit fünf Zimmern geplant, während es in den bisherigen Gebäuden keine gibt.
Damit schafft die BBZ mehr Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensformen: ob für Alleinstehende, Studierende, Paare oder grössere Familien. Ziel ist es, Wohnraum für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse anzubieten und damit die Vielfalt innerhalb der Genossenschaft zu stärken.
Fragen, Austausch und Diskussion
Auch die Gelegenheit, offene Fragen zu klären und Anmerkungen einzubringen, wurde rege genutzt. Zahlreiche Genossenschafter*innen meldeten sich zu Wort. Matthias Drabe und Michel Nussbaumer beantworteten die Fragen und gingen auf die Anliegen der Anwesenden ein.
Die Diskussion bot nochmals Raum, sich mit den verschiedenen Aspekten des Projekts auseinanderzusetzen, von der Gestaltung und dem Wohnungsangebot bis hin zu den Kosten und der Finanzierung.
Ein klares Ja zur 5. Neubauetappe
Nach der Fragerunde folgte die Abstimmung über den Antrag des Vorstands. Das Ergebnis fiel deutlich aus: 63 Genossenschafter*innen stimmten dafür, 19 dagegen. Damit wurde der Antrag angenommen und die Umsetzung der 5. Neubauetappe mit einem Gesamtvolumen von CHF 119,4 Millionen beschlossen.
Wir freuen uns sehr über diesen Entscheid. Er ist ein bedeutender Meilenstein für die BBZ und schafft die Grundlage, um das grösste Bauprojekt in der Geschichte unserer Baugenossenschaft weiter voranzutreiben.
Wie geht es jetzt weiter?
Mit dem Entscheid der Generalversammlung beginnt die nächste Phase des Projekts. Als Nächstes wird das Baugesuch eingereicht. Wenn der Bauentscheid wie erhofft nach rund acht Monaten vorliegt, folgen die Ausschreibungen und die detaillierte Ausführungsplanung.
Die Baustelleneinrichtung ist für das Jahr 2029 vorgesehen. Die Fertigstellung der 5. Neubauetappe ist für das Jahr 2032 geplant.
Bis dahin stehen weitere wichtige Planungsschritte an. Wir werden euch über den Fortschritt des Projekts und die nächsten Etappen auf dem Laufenden halten.
Ein herzliches Dankeschön an alle Genossenschafter*innen, die sich informiert, Fragen gestellt, mitdiskutiert und an der Abstimmung teilgenommen haben. Gemeinsam gestalten wir die Zukunft der BBZ!
Den ganzen Beitrag mit allen Bildern findet ihr hier.
